ELADÓ LAKÓHÁZ-VENDÉGHÁZ, UDVAR, BOROSPINCE-BORÁSZATI ÜZEM – BORSOD VÁRMEGYE, SZOMOLYA

ELADÓ LAKÓHÁZ-VENDÉGHÁZ, UDVAR, BOROSPINCE-BORÁSZATI ÜZEM – BORSOD VÁRMEGYE, SZOMOLYA

Borsod-Abaúj-Zemplén megye szívében, Eger és Mezőkövesd között, Szomolyán, kivételes lehetőség vár!

Ez a csodálatos lakóház, amely borászatot és vendéglátást is kínál, a jövőbeni gazdája számára számos izgalmas lehetőséget rejt. Az ingatlan már elindult a vendégház kialakításának folyamatában, így ideális választás lehet mindazok számára, akik egy olyan helyet keresnek, ahol az új üzleti vállalkozás és a nyugodt vidéki élet tökéletes harmóniában találkozhat.

INGATLAN JELLEMZŐI:

• Cím: Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Szomolya
• Állapot: 2004-s építésű, tufa és a felső szinten tégla + Ytong falazattal, 3 apartmanos vendégház szerkezetkész állapotban,
• Szennyvíz csatlakozás, ivóvíz betáplálás, elektromos csatlakozás és független mérés
• Földgáz csatlakozási lehetőség, kábeltévé és internet elérhetőség

Szerkezetkész LAKÓHÁZ:

A ház szép, hangulatos környezetben helyezkedik el, és praktikus kialakítással rendelkezik:

• Földszinti apartman – cca. 42m²
  • 1 szoba, konyha, fürdőszoba, mosókonyha
  • Tornác és régi paraszt mintázatú födém
• Tetőtéri apartman – külön bejárattal
  • Utca felőli apartman – cca. 34 m²
    • 1 szoba, zuhanyzó, közös konyha-étkező
  • Udvar felőli apartman – cca. 26 m²
    • 1 szoba, zuhanyzó, közös konyha-étkező

UDVAR JELLEMZŐI:

A telek cca. 300m2, Szomolya központjától mindössze néhány percre található, aszfaltos úton, önálló gépkocsi bejáróval, kerítéssel lezárt területen, parkolási lehetőségekkel.

• Konyha: Az apartmanhoz tartozó konyha szerkezetkész állapotban
• Önálló közmű csatlakozás: ivóvíz, öntözési víz, szennyvíz csatlakozás, csapadékvíz elvezetés
• Földgáz csatlakozás, elektromos hálózat (230 és 400 volt), technológiai szennyvízelvezetés semlegesítő aknával

BORÁSZATI ÜZEM – TUFÁBA VÁJT BOROSPINCE:

A borászat és a vendéglátás szerelmeseinek 400 m²-es riolit tufába vájt borászat kínál lehetőséget:

• Teljes közmű kiépítettség, borászat, mulató tér
• 3 önálló pince (mindegyik cca. 80-80 m²), ideális bor tárolásra, érlelésre, Igény esetén a helységek tetszőleges méretekben bővíthetőek, alakíthatóak.
• Független helységek, szellőzőkkel, ivóvíz csatlakozással
• Mulató tér – cca. 70 m², boltíves mennyezet, ipari beton padozat
  • Ipari szennyvízelvezetés, központi fűtéshez vezetékek kiépítve
• Üzemeltetés engedéllyel: kannába töltés, borpalackozás, borkimérés, vendéglátás

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:

A telek előtt nagy közterület található, amely lehetővé teszi tehergépjárművek közlekedését és a szőlő beszállítását.

A zárt udvar biztosítja a szőlő földolgozását és a bor technológiai feldolgozását, tárolását, érlelését. A riolit tufába vájt borospince ideális helyet biztosít az üzemi folyamatokhoz.

Rugalmas bővítési lehetőség: Az ingatlan területe és helyiségei tetszés szerint bővíthetők, alakíthatók.

KÖRNYÉK – SZÁMOS LEHETŐSÉG A KÖRNYÉKEN:

• Eger: 15 km
• Mezőkövesd Zsóry fürdő: 14 km
• Bogács termálfürdő: 10 km
• M3 autópálya: 16 km
• Tisza-tó: 35 km
• Budapest: 135 km

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha szeretne többet megtudni, vagy megtekinteni az ingatlant, keressen minket!

Ár: 74,9M

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36309030558

TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD Kft.

MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és a TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN

Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány elkészítésével segítjük.

TIKTOK ingatlan videós csatornánk: https://www.tiktok.com/@topingatlanmezokovesd

Honlapunk: www.topingatlan.net

További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet

 

HAUS, HOF, WEINKELLER-WEINGUT ZU VERKAUFEN – Dorf Szomolya, Komitat Borsod.

Im Herzen des Komitats Borsod-Abaúj-Zemplén, zwischen Eger und Mezőkövesd, in Szomolya, erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit!

Diese prachtvolle Residenz, die auch ein Weingut und ein Catering-Angebot bietet, hält viele spannende Möglichkeiten für ihren zukünftigen Eigentümer bereit. Auf dem Anwesen wird bereits mit der Entwicklung eines Gästehauses begonnen. Damit ist es die ideale Wahl für alle, die einen Ort suchen, an dem neue Geschäftsvorhaben und friedliches Landleben in perfekter Harmonie zusammentreffen.

IMMOBILIENMERKMALE:

• Adresse: Komitat Borsod-Abaúj-Zemplén, Szomolya
• Zustand: Baujahr 2004, mit Tuff- und Ziegelmauerwerk + Ytongmauerwerk im Obergeschoss, 3-Wohnungs-Gästehaus im rohbaufertigen Zustand,
• Abwasseranschluss, Trinkwasserversorgung, Stromanschluss und eigenständige Messung
• Erdgasanschluss, Kabel-TV und Internetzugang

Baufertiges WOHNHAUS:

Das Haus liegt in einer schönen, gemütlichen Umgebung und verfügt über eine praktische Einrichtung:

• Erdgeschosswohnung – ca. 42m²

o 1 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche

o Veranda und Decke mit altem Bauernmuster

• Dachgeschosswohnung – mit separatem Eingang

o Straßenseitige Wohnung – ca. 34 m²

 1 Zimmer, Dusche, gemeinsame Küche-Esszimmer

o Hofseitige Wohnung – ca. 26 m²

 1 Zimmer, Dusche, gemeinsame Küche-Esszimmer

Ausstattung des Hofes:

Das Grundstück liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Szomolya entfernt, an einer Asphaltstraße, mit separater Autozufahrt, in einem eingezäunten Gelände und mit Parkmöglichkeiten.

• Küche: Die zur Wohnung gehörende Küche befindet sich in baureifem Zustand
• Eigenständiger Versorgungsanschluss: Trinkwasser, Bewässerungswasser, Abwasseranschluss, Regenwasserableitung
• Erdgasanschluss, Stromnetz (230 und 400 Volt), technologische Abwasserableitung mit Neutralisationsgrube

WEINGUT – IN TUFFIELD GEHAUTERTER WEINKELLER:

Ein in Rhyolithtuff gehauenes, 400 m² großes Weingut bietet Wein- und Gastfreundschaftsliebhabern die Möglichkeit:

• Vollständige Versorgungsinfrastruktur, Weingut, Unterhaltungsbereich
• 3 unabhängige Keller (jeweils ca. 80-80 m²), ideal für die Weinlagerung und Reifung. Bei Bedarf können die Räume erweitert und auf jede beliebige Größe angepasst werden.
• Unabhängige Räume, mit Lüftung und Trinkwasseranschluss
• Unterhaltungsbereich – ca. 70 m², Gewölbedecke, Industriebetonboden

o Industrielle Abwasserableitung, Rohre für Zentralheizung installiert

• Konzessionierter Betrieb: Konservenherstellung, Weinabfüllung, Weinverwiegung, Catering

AUSGEZEICHNETE LAGE:

Vor dem Grundstück befindet sich ein großer öffentlicher Bereich, der den LKW-Verkehr und die Anlieferung der Trauben ermöglicht.

Der geschlossene Hof gewährleistet die Verarbeitung der Trauben sowie die technologische Aufbereitung, Lagerung und Reifung des Weines. Der in Rhyolithtuff gehauene Weinkeller bietet einen optimalen Ort für die Betriebsabläufe.

Flexible Erweiterungsmöglichkeiten: Fläche und Räumlichkeiten der Immobilie können beliebig erweitert und angepasst werden.

UMGEBUNG – VIELE MÖGLICHKEITEN IN DER UMGEBUNG:

• Eger: 15 km
• Mezőkövesd Zsóry Bad: 14 km
• Bogács Thermalbad: 10 km
• Autobahn M3: 16 km
• Theiß-See: 35 km
• Budapest: 135 km

 

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Wenn Sie mehr erfahren oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns!

 

Preis: 74,9 Mio. oder 182.000 Euro

 

Für Anfragen und Terminvereinbarungen: +36309030558

 

TOP IMMOBILIENMAKLER MEZŐKÖVESD GmbH.

MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC und die Umgebung des Theiß-Sees

Wir unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien mit rechtlichen Hintergrundinformationen und der Erstellung eines Energieausweises.

Unser TIKTOK-Immobilienvideokanal: https://www.tiktok.com/@topingatlanmezokovesd

Unsere Website: www.topingatlan.net

Unsere anderen 226 Immobilien: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet